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何を知って気を付けるか

貯金箱

まずは特徴を知ろう

マンションやアパートなどの賃貸物件を持つ不動産オーナーとしては、もっとも恐れるのが空室が生まれることでしょう。空室が長引けば長引くほど、不動産収入が少なくなっていきます。賃料収入が少なくなれば、不動産を維持するのに必要なお金もなかなか準備できず、老朽化しても対処することが困難になります。そうなると入居者が出ていくといった負のスパイラルに陥る可能性もあり、早急に手を打つ必要があります。家賃債務保証を行う会社は、自社が入居希望者に求められる連帯保証人になることから、連帯保証人がいない人でも入居ができるようになるという点で、スムーズに部屋が借りられるようにしてくれます。家賃債務保証の会社は数多くありますので、どこと契約をするかについては、気を付けてしっかり選ぶことが大事です。

管理だけじゃないのが特徴

マンション管理会社等の場合、家賃の支払いの督促や滞納に対処してくれたり、建物設備の維持や清掃といった業務も行ってくれますので、不動産オーナーは何もしなくてよくて楽です。家賃債務保証を行う会社は、家賃への対応などは管理会社と同じですが、それ以前に入居者をいかにスムーズに入居させるかというところに手腕を発揮してくれるところが、最大の特徴と言えます。そもそも、建物の設備や清掃をしっかりとしていても、入居者がいなくては家賃収入を手にすることはできません。入居したいけれども連帯保証人の問題がクリアできなくて、双方ともに入居不可能であることをがっかりするというのであれば、家賃債務保証を手掛ける会社は切り札ともいえる特徴を持っているといえます。